Lage:
97688 Bad Kissingen, Dummentaler Weg 6
Baujahr:
ca. 1962, Anbau 1980-1982
Bauweise:
massiv, Kunststoff-Fenster, teilweise Holzfenster
Fläche:
Grundstücksfläche ca. 514 m², Wohn-/Nutzfläche ca. 150 m²
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer mit Fensterfront und direktem Zugang zu Terrasse/Garten, Esszimmer, Küche,
Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Gästezimmer, Gäste-WC, Flur/Garderobe
OG: 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche/WC, Flur
Beschreibung:
- mit Garage
- teilweise unterkellert
- Gasheizung (1994), teilweise Fußbodenheizung
- Fliesenboden
- Kamin
- Gartenhäuschen
- gemauerter Außengrill
- Übergabe sofort möglich
Energiebedarf des Hauses:
214,9 kWh/(m²·a)
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289.000,00 €
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.
Angebotsgrundlagen:
Das Kaufangebot ist ohne Gewähr. Es wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausführliche Beschreibung:
EFH mit Terrasse und idyllischem Garten in hervorragender Lage am Fuße des Sinnbergs – Perfekt für kleine Familie
Das Haus in fränkischer Bauweise wurde ca.1962 erbaut, der Anbau erfolgte 1980-82 und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage
Es liegt am Fuße des Sinnbergs, die Innenstadt ist in ca. 20-25 Minuten zu Fuß erreichbar. Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Post- und Sparkassenfiliale sowie eine Bushaltestelle sind fast vor der Haustür (am Massaplatz). Supermärkte, Kindergarten, Schule und Spielplatz sind in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung
Im großzügigem Eingangsbereich befindet sich neben der Tür ein Gäste-WC, vom Flur kommt man in das geräumige Wohnzimmer, von dort gelangt man durch die bodentiefe Glasschiebetür direkt auf die nicht einsehbare Terrasse und den angrenzenden Garten mit einem kleinen Teich und einem gemauerten Grill sowie einem Gartenhäuschen. Vom Flur und vom Wohnzimmer kommt man über zwei Stufen in das Esszimmer, die Küche, Schlaf- und Gästezimmer und in das Bad; ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich vom Flur abgehend die zwei Kinderzimmer (eines davon mit Treppe zum Spitzboden) und ein Bad mit Dusche/WC.
